当初劝你别买房的朋友

“从2009年蜗居到2020年定居，快11年了！《克里斯蒂娜夫妇》成功看到房价从38万/套到6.5万/平米。"

虽然这是朋友圈流传的段子，但是！你是否也在其中看到了自己的影子？

本来买套房首付刚刚好，买房资格还是有的。但最后还是去看了房子……找了个军师，再想，再等，再看，再想，再加一点犹豫=房子还是一样的房子，你还是你，只是房价不一样了！

永远记住，无论什么调控政策，都不是为了降低房价，而是为了抑制房价上涨，使其回归理性。如果，在机会面前，你没有把握，一味等待房价暴跌抄底，那你就只能等着后悔。现在是2021年。如果有人还想劝你暂时不要买房，那就给出这8个理由，扇他耳光。

01

中国人的传统:一定要买房

在中国人的传统观念里，家和房子永远是联系在一起的，无论以前还是现在。在农村，越来越多的人选择在城市买房。现在生活在大城市的漂泊者，也会希望有一套属于自己的房子，让自己真正扎根在这个城市，享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。经常有人说，没有房子，想娶老婆，不仅没办法，连窗户都没有。房价飞涨，对你婆婆贡献很大。这不仅仅是一个笑话。现实中，有多少恋人最终因为一套房而分手？02买房有利于提高生活质量在很多还没买房的人看来，买房需要一大笔首付，每个月还要攒钱还房贷，生活质量肯定会大受影响。真的是这样吗？事实上，这种情况仅限于五年。随着工资的增加，优惠政策的释放，货币价值的变化，房贷会变得容易，家庭资产会增加，生活质量会提高。但租房者的生活质量在五年内可能不会有太大变化，资产也不会增加太多。反而要面对加租，随时被房东赶走的问题。从心理学角度来说，买房的人内心的满足感会越来越强，但租房的人会对未来的不确定性产生恐慌。总的来说，也许买房会苦一点，但是未来的收入肯定会超过现在的预期。优秀的人会得到照顾。买一套比自己能力强一点的房子，逼自己变得更好。03

投资房地产相对更可靠

作为一种投资理财，不用说，股市风险极大，一般人玩不起。对于很多人来说，最好不要碰它。尽管调控上百次，中国房地产依然是人们投资的首选，没有之一。买的房子是真的，就算房价不涨，还是可以租出去的，绝对不会血本无归(毕竟崩盘真的没有你想的那么容易，那么难！)。04房产可以快速变现很多人认为房产是固定资产，房价高变现难，有价无市。其实房产变现有很多种。我相信稍微懂点金融的人都会用按揭贷款把房子变成现金再投资一笔钱，扩大资本，增加收入，而不用卖掉房子。05

房地产仍然是支柱产业

在过去的十年里，房地产已经发展成为中国最大的支柱产业。整个产业链不仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，还解决了数千万人的就业问题。就房地产市场整体情况而言，中国房地产市场的巨大发展前景不容忽视。前几年大城市都是把房地产作为支柱产业来对待的。目前大城市经济发展步入正轨。房地产支柱产业的地位虽然不明显，但仍然举足轻重。在二三四线城市，房地产依然是当之无愧的支柱产业。三线城市产业薄弱，造血功能不足，不得不靠房地产拉动经济发展。房地产是中国经济的支柱产业，其社会地位不可轻易改变。房地产的发展是城市方向的引领者。房地产一跌，其影响是巨大的。06城市化的推进中国的城市化水平只有40%多，而发达国家的平均水平在70%以上。即使改革开放30多年，中国离这个水平还很远，也就是说还有很大的发展潜力。未来会有几千万人去城市，这些去城市的人需要住房。要知道，中国是农业大国，农村人口占大多数。独自进城的农民是住房消费中非常有吸引力的一个数字。除非城市化进程停滞，否则农民不会进城。07在需求越来越大的现在可能看到二手房交易量下降，就觉得想买房的人少了。其实真的不是这样的，因为在很多城市，二手房价格倒挂，有的人涌向新房市场，有的人没有购房资格，没有办法从二手房价格入手，导致二手房市场相对冷清。这并不是说购房需求在减少，实际上一直在增加。消费欲望和改善需求仍然大量存在，尤其是独居家庭总数在增加。“独居”，一种是老龄化导致的独居，即两个老人中的一个被留下，另一种是年轻人不愿意和老人一起生活导致的独居。每个人都可以从身边的人身上观察到“独居”是否刺激了需求。年轻人结婚后，基本不愿意和父母住在一起，有条件的话会选择买套房一个人住，这已经成为社会现实。有关部门的调查也发现，很多人在一套房子住了七八年后，会考虑换房，这就导致了一批新换的需求。因为城市规划的发展而衍生的拆迁户，这又是一个刚性需求。08

虽然房子是给人住的，但它代表了你大部分的净资产

比如你要一直盯着股市，风险很大。你可能面临一条不归路的局面。但住房投资的相对风险较小，因为住房具有使用价值的商品，兼具居住性和金融性，住房不随固定资产折旧而贬值。相反，由于级差租金的特点，住房还具有保值增值的属性。比如很多房子，十年前值20万，住十年就能升值200万，这就是人们喜欢投资房产的原因。一直以来，国人都在追求买涨不买跌的惯性。房价跌了，你会怀疑房价还会不会跌，买了肯定亏。相反，只要房价上涨，就会有人担心房价会继续上涨。万一他们以后买不起呢？还是赶紧买吧。所以，等着房价继续跌，等着房价崩盘，等着抄底，真的不现实。最后只会导致你永远买不到房子。有需求，不如早点买，早点享受！