不满两年买房子是不是不划算

房产占据了我们家庭财产的很大一部分。买房时每个人都想用最好的价格买到最好的房子，但往往因为这种想法，一些购房者在买房时犯了一些不该犯的错误。如果他们想以优惠的价格买房，首先应该多了解一些买房技巧。在今天的小编看来，两年后买房有什么好处？怎么买房比较划算？

两年后买房有什么好处？

如果你准备买二手房，一定要搞清楚一些二手房的优惠政策，其中两年五年是拿到二手房优惠政策的一大坎。满两年的住房是指购买该房屋已满两年需缴纳契税。如果你买的二手房是两年以上(含两年)的房子，可以免征增值税。二手房交易中增值税占了很多费用，可以省去这笔费用，对于购房者来说非常划算。

怎么买房比较划算？

1.确定购买方式。

可以全款买房，也可以选择贷款，全款买房和贷款享受的收益肯定是不一样的。一般情况下，开发商对全款买房的购房者给予一定优惠，而贷款买房的则享受利率优惠。相比之下，如果他们贷款买房，会产生比较大的利息。但如果他们全款买房，不仅没有利息，还能省下买房的成本。所以，对于有经济实力的朋友来说，全款买房比较经济。

2.确定贷款方式。

但不是每个人都有这么强的经济实力。购房者多为工薪家庭，工薪家庭首付都难，更别说全款买房了。如果选择贷款买房，在公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种贷款中，也有更优惠的贷款方式。符合条件的购房者应优先考虑公积金贷款，公积金贷款利率低，其次是组合贷款，最后是商业贷款。如果利率低，他们可以把贷款产生的利息存起来买房。

3.确定贷款期限。

贷款期限的长短也会影响贷款利息的计算。贷款期限越长，贷款利息就越多。但是千万不要为了节省贷款利息而选择最短的贷款期限，还是要根据自己的经济情况来选择。如果你买房是为了自住，并且不打算长期出售房产或者置换新房，那么贷款时间就越短越好。

4.参加团购买房。

现在团购是一种流行的买房方式。最重要的是，买家通过参与团购可以获得比市场价更优惠的价格空。除了团购买房，还有很多渠道可以享受购房优惠。比如，通过已经购买了该项目的物业的朋友介绍购房，可以获得一定的价格优惠。

以上就是关于房子满两年后再买有什么好处以及怎样买房省钱的介绍了，很多购房者都希望在买房的过程中能够享受更多的价格优惠，但这些优惠是需要购房者自己去发现的，没有天上掉馅饼这样的美事，购房者遇到一些价格比较优惠的房子时，还要谨慎考察一下才好。