1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同;签订于取得房

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资

一、购房合同更名 如果合同已备案，则购房合同无法更名。 如果您已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键

逾期交付房屋 买过期房的朋友都知道，期房是需要等开发商把房子建好验收后才能收房的。逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且

1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水珠(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。 注意：较好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。 2、看房屋和楼层之间的高度，如果天花板过低，会

我们知道买房是我们人生中的重要的事情了，因为我们很多人奋斗一生只为能够买得起房子，有一个安稳的家。所以我们需要了解一些买房的相关常识，知道在买房的时候应该办理哪些手续，好让我们快捷买房。那么下面我们来

购房者在买房过程中，害怕和开发商发生一系列的纠纷。而这些纠纷说到底还是购房者没有在买房前做好充足的准备，而被开发商钻了空子。可见，要想避免这些困扰，提前了解这些问题才是重要的。面积上的“多退少补”

对于现金流比较稳定的者来说，商铺不失为一个很好的选择。者花重金租赁商铺，换来的却是商铺面积缩水，谁都不想吃这样的哑巴亏。面对商铺面积缩水问题，商铺面积出现误差应该如何处理？商铺面积出现误差可以退房吗？

通常，开发商或者中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同，但是买卖若不成定金很难退还。所以购房的定金到底可不可退呢？购房定金可以退的依据 根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付一

我们习惯把在建的、尚未完成建设的或者不能交付使用的房屋称做为期房，指的是开发商在取得了商品房预售许可证开始，直到取得了房地产权证为止这段期间的商品房，消费者会在这一阶段购买商品房签定预售合同。那么，如

按理说，一旦签了房屋买卖合同就必须履行，然而“不怕一万，只怕万一”，要真是履行不了，合同是否能够解除呢？ 根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）有关

《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同的法律规定

2015年5月10日甲公司与方某签订房屋买卖合同，约定：“2016年5月10日办理房屋过户登记手续，房屋价款分2次付清”。2015年6月10日，甲公司将该套房屋再次以400万元出卖给韩某，双方约定20

1.出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人约定的检验标准与买受人和第三人约定的检验标准不一致的，以出卖人和买受人约定的检验标准为准。2. 标的物风险责任负担：(1)一般情况：以交

以下内容为大家在学习《民法》买卖合同中疑问比较多的问题，此处列举该项问题和答案，大家可以学习和检测自己是否对此处的问题也有同样的疑问，从而能够查漏补缺。1、问题：为什么特殊动产多重买卖优先获得所有权顺

“买受人”是指支付了金钱（对价）得到物品（所有权）的人，就是花钱买东西的人，张三去市场，李四卖给他一斤鸡蛋，对于这一斤鸡蛋的交易而言，张三是买受人，李四是出卖人。房产交易中的买受人就是指买房子的人。"

1、拍卖成交，买受人付齐全款和拍卖佣金后，法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。2、法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人；另一份协助执行通知书法院会交车管所。3、买受人凭上面资料及身份

1、按份额提取：申请人及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人及其配偶，可提取本人账户内不超过所占份额的住房公积金。未约定份额的，只对共同额度进行限制，即申请人及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人及其配偶共同

房子卖了租客不搬算哪方违约是很多人好奇的，不过就以往的数据来看有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受