北京公积金2套贷款额度，北京公积金二套贷款额度表

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公积金第二次贷款能贷多少

看下面两种情况:

1.如果你的意思是在北京有一套家庭名下的房子，再次使用公积金贷款，算两套，贷款80%最高80万。

2.如果你指的是第二次使用公积金贷款，首套公积金贷款已经结清，北京家庭名下无房，可以申请首套贷款80%，上限120万。

扩展信息:

公积金贷款额度的计算应根据还款能力、公积金贷款房价占比、住房公积金账户余额、贷款额度上限四个条件确定。四个条件计算出来的最小值就是借款人较高的可贷金额。计算* * *如下:

根据还款能力计算的贷款金额:[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

如果使用配偶额度，[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

根据房价计算的贷款金额:贷款金额=房价×贷款比例。其中，贷款比例根据所购、所建、所修房屋的不同类型和抵押贷款的数量确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时为职工申请贷款时本人及配偶住房公积金账户余额之和)；住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；

按照较高贷款限额计算的贷款额度，本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，较高贷款限额为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额为60万元。

如本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常补缴住房公积金，贷款限额高于50万元；

同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，贷款限额为70万元。

北京公积金贷款条件和额度分别是什么？

北京公积金贷款条件

1.具有合法有效的身份和完全民事行为能力；

2.有稳定的职业和收入；

3.良好的信用状况和偿还贷款本息的能力；

4、为购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6.没有未结清的公积金贷款和公积金政策性贴息贷款；

7.符合住房公积金相关贷款的缴存条件；

8.可以提供经批准的担保；

9.符合其他规定的条件。

北京公积金贷款额度

1.单笔贷款金额较高:80万元。

2.个人信用等级AAA，贷款额度更高:104万元。

3.个人信用等级AA，贷款额度更高:92万。

[备注]

1、购买经济适用住房的低收入贷款申请人，贷款额度可以不受月收入的限制。

2.申请人购买第二套住房的，较高的贷款额度不上浮，即不超过80万元。

展开数据

北京住房公积金贷款

1.买二手房；

2.购买商品房/经济适用房；

3.住房改革/重建；

4.集资合作建房。

北京公积金贷款买房/建房/换房基本情况

1.有效身份z明，如身份z；

2.账簿首页、个人页、变更页；

3.有效居留证件，如暂住证；

4.有效婚姻关系证明，如结婚证；

5.退休证明；

6.收入证明和贷款偿还证明；

7.购房首付款发票和购房合同；

8.大专以上学历，学位证书，职称证书，自有住房证明，租住公房证明。

9.中心要求的其他材料。

北京公积金二套能贷多少

首套房已经使用贷款购房的，按照规定:无论是否还清，再次申请购房贷款时，均按照二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率，首付要提高10%，利率要上浮10%。

1.贷款金额

(1)较高额度为已使用首笔住房公积金贷款扣除差额后的50万元。举个例子，如果小张曾经申请过公积金贷款，贷款额度为20万元，那么他可以申请更高额度的30万元再次买房。

(2)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款较高，不超过总房价的40%。比如小张准备买的第二套房子总价100万，可以按照二套房贷较高的比例贷40万。

以上贷款额度应结合实际还款能力和公积金缴存情况，取较低值作为可贷额度。

2.贷款利率

二套个人住房公积金贷款年利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。按现行五年期(含五年)计算，首笔个人住房公积金贷款年利率为2.75%；五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%，购买二套房五年以下(含五年)贷款年利率为3.025%；五年期以上贷款年利率为3.575%。

第二套房公积金最多可以贷多少

二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷到总房价的一半。公积金月还款额按贷款额计算，不超过申请人公积金缴存基数或共同申请人公积金缴存基数之和计算可贷款额的50%。

不高于总购房款，公积金贷款首付比例应符合国家、省和我市房地产调控的相关要求。所购房屋为存量商品房(二手房)的，购房总价款为购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价两者中较低者。

不能高于较高额度，公积金贷款额度不高于较高额度的公积金贷款用于单套住房。比如单次申请，较高的额度是50万，房价减去首付是80万，最高可以贷款50万。

[扩展信息]

一、公积金贷款二套房首付多少？

1.使用公积金贷款购买二套房，首付比例较低，为30%，贷款利率为基准利率。当职工公积金贷款的贷款额度不足以支付购房款时，职工可以向受委托银行申请商业用房贷款，由受委托银行以公积金贷款和商业用房贷款相结合的形式向职工发放。

2.公积金贷款有抵押担保的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购住房作为抵押物。借款人应与受委托银行签订抵押合同，并按本市房地产权利登记的规定办理抵押登记手续。

3.公积金贷款质押的，借款人或者第三人应当提供公积金中心和受委托银行认可的凭证式国债、受委托银行的本币定期存款凭证以及其他依法可以质押的权利凭证进行担保。借款人应与受委托银行签订质押合同，并在合同规定的期限内办理权利证书过户等手续。

二、公积金贷款申请条件:

首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户，且处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需要结清之前的贷款才能再次使用。

北京二套房公积金贷款线？ 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存年限有关。存款期限不满一年的，贷款金额高于120万元。本人已婚，以存期较长的为准。

如果是二套房，较高的贷款额度由80万元降为60万元。

这是北京公积金两套贷款额度介绍和北京公积金两套贷款额度表的结尾。不知道你有没有找到你需要的资料？如果你想了解更多这方面的内容，记得收藏并关注这个网站。

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