住房公积金有年限吗

你了解住房公积金的年限吗 我来告诉您

房子在人们的生活中占据着非常重要的地位，很多人都是通过贷款买房的。而且办理住房公积金贷款也要注意具体的办理方式和年限。真的，你知道住房公积金的寿命吗？为了解决这个问题，让我们来看看边肖的相关介绍和叙述。

你知道住房公积金的寿命吗

1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。住房公积金的年限不得超过30年，即360个月。

2.有配偶或共同借款人的贷款申请人年龄与贷款申请年限之和原则上不超过其法定退休年龄后5年，贷款年限按较短者计算。

3.贷款期限不得超过该房屋的剩余法定使用年限。市住房公积金管理部门应根据贷款申请人的申请期限和上述因素确定最终贷款期限。

4.由于公积金贷款利率一般比商业贷款利率低一个百分点，因此在一般组合贷款中，需要合理设置较长期限的公积金贷款和较短期限的商业贷款。这样，在还款压力相等(即还款金额大致相等)的情况下，可以偿还更多利率更高的商业贷款，减少利息费用的支出。

5.目前根据国家公积金相关政策，所购房屋为一手房和5年内竣工的二手房的，公积金长期贷款为30年；如果所购房屋为二手房，长期公积金贷款15年，且不能超过借款人法定退休或退休时间后5年，即男性借款人可贷至65周岁，女性借款人可贷至60周岁。

6.作为一个家庭(夫妻)只能贷一次公积金贷款。所以，如果夫妻年龄差距不大，那么丈夫就是贷款人，申请更长的贷款期限；如果夫妻年龄相差较大，年龄较小的一方是贷款人，可以申请期限较长的公积金贷款。

申请公积金贷款时，可以去当地公积金管理中心咨询，了解具体的办法和流程，保证贷款的顺利进行。以上小编讲的是你了解住房公积金的年份吗？希望对你申请公积金贷款有所帮助和启发。